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chơi game kiếm tiền(www.84vng.com):铜锣湾街舖空置率9.2% 两年最低

admin2022-10-126

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  【大公报讯】消费券提振本港经济,今年第3季核心区街舖空置率跌至14.4%,按季减少1.8个百分点,其中铜锣湾空置率急跌至9.2%,是2020年首季迄今首次录得单位数。世邦魏理仕指出,入境检疫措施放宽后,零售商部署节庆相关活动,支持租金温和增长。

  世邦魏理仕表示,在消费券计划的大力支持下,本港零售气氛好转,商舖租赁气氛改善,第3季核心区街舖空置率下跌1.8个百分点至14.4%。

  经营向好 核心区租金升2.9%

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  世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商舖资深董事温运强表示,由于预计入境旅客增加,零售商转趋活跃,铜锣湾空置率按季下降2.6个百分点至9.2%,为2020年第1季以来首次达到单位数,尖沙咀及旺角的空置率也分别下降1.4个百分点和2.3个百分点,至21.7%和16.6%。

  街舖租金亦有所回升,第3季核心区租金升2.9%,为2012年第1季以来的最快增长。温运强表示,检疫措施放宽、就业市场改善、消费券计划提振了消费意欲,预期第4季零售商提前部署节庆相关活动,支持租金温和增长。然而,加息加重家庭负担及出境旅游意愿增强,将阻碍本地消费大幅反弹。

  商厦方面,受到外围局势不稳兼美国重手加息,环球经济不确定性加剧,企业租赁需求下跌。

  世邦魏理仕表示,今年首3季本港甲厦租赁量约300万方呎,按年减少12.1%。第3季新增写字楼达180万方呎,为2008年第3季以来最大升幅,导致整体甲厦空置量推高至1190万方呎的历史新高,空置率上升2个百分点至14.1%,九龙东的空置率超过20%,为2010年第1季以来的最高水平,中环空置率微跌0.15个百分点至8.1%。

  写字楼租金按季下跌1%,跌幅较前2个季度为多,年初至今累跌2%。世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平认为,随着入境检疫措施放宽,租务成交会增加,惟空置楼面需时消化,料全年商厦租金跌5%。

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