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新资金伺机进入港地产市场

admin 快讯 2020-09-25 16 0

廖伟强 利嘉阁地产总裁

新冠肺炎肆虐全球已经跨越大半年,世界各地的经济受到严重的袭击,为求遏止社区流传,各地政府都实行差别水平的限聚措施,虽然限聚令同样会重创当地经济,但这措施却是现时最好及最有用的方式防止疫情扩散,而中国在众多的国家之中,最快能够重启经济流动,就是绝佳的例子。笔者亦信赖香港经济流动可以在不久未来跟上重启措施。

近期疫情稍为缓和,市民多了外出流动及用膳,如果有注意会发现部门原先谋划的食肆换上新招牌,已顶让给其他的新谋划者。多了这类情形泛起,是由于旧的谋划者投资的资金已经被蒸发,难以谋划下去,唯有选择将生意顶让,希望从中取回部门已投资的资金,只管削减损失。新接手的谋划者在今次疫情中可以算是冷手执个热煎堆,原因是他们只需支出少量的资金,就能减省装修及添置装备的重大开支,而且现时市道差,业主在洽谈新租约时,往往都愿意大幅减租挽留租客,令谋划成本大幅降低。由于新谋划者的投资风险和租金压力得以舒缓,使到这盘生意变得较容易谋划。

新资金正取代旧资金

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随茩轻銝g历去年社会运动引发的暴力事件,以及今年新冠肺炎的大发作,各行各业饱受重创,导致本港经济元气大伤;同时各大报章纷纷报道一些重磅的投资者在疫情下为求减磅,而选择忍痛将部门资产割爱,而且眼见许多游客区的店舖人去楼空,市面充满萧条的气氛下,令到不少市民对香港重启经济的路感应消极,不知何年何日才可以苏醒。不外,笔者以为事情不至于这样恶劣,由于只要疫情能够受控,限聚令逐步放宽,就能刺激市民的消费意欲;加上,现时市场上连续泛起新资金正在取代旧资金的情形,示意有许多谋划者及投资者正摩拳擦掌,计划换上新衣重新出发。

冀署理换新衣再出发

地产署理行业一直都是竞争异常猛烈,在任何市况都市不停筛选没有价值的员工,以是地产署理已习惯了汰弱留强的生计方式,不外受疫情影响,行内竞争变得加倍厉害。同时,在资讯科技主导的年月,地产署理及地产署理公司都需要重新顺应市场转变,做到与时并进,才可以在资讯科技的应用及计谋上突围而出,信赖地产署理只要换上新衣就可以重新出发,由于「转变才是永琚v。■题为编者所拟。本版文章,为作者之小我私家意见,不代表本报态度。

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