首页 财经正文

台中七期豪宅 房价增值逾一成

admin 财经 2020-08-21 41 0
七期「宝辉秋红谷」完工前后均价涨幅达14.8%。图/曾丽芳

台中七期土地在全台建商争相猎地下,去年截至目前总交易量冲破330亿元,近期再以单价350万元刷新地价新高!寸土寸金的七期,随着地价攀升、房价也跟着走扬。观察七期品牌豪宅预售与成屋后的成交状况,平均单价涨幅达一成以上,显示品牌豪宅既保值还能增值。

根据实价登录资料,统计七期指标豪宅完工前后单价变化,以「宝辉秋红谷」为例,预售期间均价60.1万元,2015年完工至今、均价攀升至69万元,涨幅达14.8%;又以「宝玺天睿」为例,预售均价为65.1万元,2018年完工后共揭露五笔交易,均价达72.5万元,涨幅11.4%。

台中建筑经营协会理事长邱名仕分析,预售卖的是未来价,一般成交行情会高过成屋,不过,因应区域地价、消费者接受度等变动因素,反而提升成屋交易价格;以七期来看,除了本身土地成交亮眼,随着北屯机捷特区、东区、大里等外围房价攀升,挤压效应带动七期补涨态势强劲,加上建商品牌价值加持,成屋增值空间可期。

在七期豪宅案、土地价格续创新高之际,台商看准七期未来增值性,近期豪宅销售纷纷开红盘!住商不动产七期南屯店协理黄权铭指出,自第三季以来,大坪数豪宅产品的询问度明显提高,总价4,000万元以上物件的来客比例、大幅攀升近二倍,且销况亮眼。

在豪宅买气加持下,七期预售新案「宝辉Sky Tower」,主坪数70~90坪,潜销期间某家族一口气买下三户;自7月开案至今已热销八成,买气惊人。

预计第四季进场的「双橡园市政路、河南路新案」,基地面积广达2,168坪,提供自建物业、一日六餐、顶级餐饮团队、礼宾接驳等豪宅3.0高规格服务,潜销期间已吸引超过200组老客户询问。

中小尺寸面板夯 价格扬升

近三个月中小尺寸面板报价 中小尺寸面板8月报价出炉,由于大尺寸面板需求畅旺、小尺寸面板产能分配不足,而中低阶手机拉货强劲,造成近期a-Si面板供应吃紧,穿戴、功能手机面板大涨,单季涨幅高达二~三成。彩晶受惠于穿戴装置和功能手机面板价格大涨,单季可望转盈。 中小尺寸面板拉货动能自6月明显回温,7月、8月订单维持在高档,9月需求仍强。第三季a-Si面板价量俱扬,由于穿戴装置和功能手机面板价涨,彩晶单季可望转盈,凌巨本季营运表现也将改善。 随着中国市场逐渐复苏,第三季进入手机备货旺季,面板需求较第二季有所回升。从供应链来看,因

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站dafa888的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论