首页 财经正文

欧博亚洲官方注册:【楼市亮话】「等忍狠」照样「快狠准」?

admin 财经 2020-06-15 43 0

纪惠团体行政总裁汤文亮

上一次跟人人讲投资有五部曲,买楼五部曲为「一胆、二力、三功夫、四蓄积、五独资」,上次已经跟人人讲了一二四五。为何留下三功夫今日才跟人人讲?由于内容对照丰富,人人很多时都市听到有投资者讲「等忍狠」,也有人会说「快狠准」。

前期观察准备要做足

人人若是融会贯通,可从中明白到若何投资物业。第一个「等」字,有两个意思,第一个是我对这个市场不是很领会。例如我想搬去九龙湾启德,我不知该区楼宇成交量,或人的质素,另有住法和楼价若何,等的意思是要先领会一下,做观察和一些前期准备功夫。

第二个意思是,等你自己合资格,这个要很小心用,不要太心急,由于我都见到很多人等不及,明知自己没有足够的款项,但等不及给了订金,回去计清晰数目,发现有问题,没有足够供款或首期也给不了,最后要挞订。这不是市道有问题,而是买家等不及。

第二个字「忍」,意思是你已经有能力购置,有足够的首期,但楼价太夸张,正值岑岭,就先忍手吧,不要太心急,由于升不了太多,反而跌便要卖力。若是你不能忍手,就不能成为一个好的投资者。

至于「狠」字,包含了「快狠准」意思,快字要有前期功夫,准备功夫做得好就可以快做决议,而实践方面要行动快,准备功夫要做得很足够,例如你想这个物业什么价钱买入、可以获得若干回报,或是否适合自己用、能否肩负得来。所有前期功夫都做好了,当别人还在计数的时刻,你已经付了订金,你就赢了。

卖楼需「卖仔莫摸头」

关键字在于「狠」字,卖楼似乎「卖仔莫摸头」,不是对别人狠,是对自己狠,无论生意都不要记挂该物业。若是多等一会儿,以为待楼价下跌便可以廉价一点,或者先不卖,多等一会儿便能以更高价钱卖出,这样守候一世也买╱卖不到楼。

「准」字是效果来的,反映价钱卖得好不好、收获好不好。准禁绝也是说前期功夫做得准禁绝,做物业生意10年后大多数有升幅,但并不代表一定赢,例如那时有两个物业给你选择,你选了一个升幅是两三成,但另一个物业却可能升了两三倍。

就算不是这样,你买了一层楼10年,已经算是一个赢家,由于这10年自己享用了这个单元。若是手上物业对照细一点只有500至600方呎,但10年后生活水平提高了,家人数多了,就有能力换一个800至1,000方呎单元。但若是你不踏出第一步,10年后还在思量买一个500至600方呎单元,由于别人已用了10年去供楼,而你却一直交租金给别人。

,

欧博官网手机

欢迎进入欧博官网手机(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站dafa888的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论